Ситуація з відновленням договору оренди земельної ділянки за адресою майдан Корольова, 11 (між кінотеатром «Жовтень» та обласною бібліотекою) підприємцю Ошемьоткову С.В. набирає обертів.

Рішенням виконкому Житомирської міськради від 13.01.2011 фізичній особі - підприємцю Станіславу Ошемьоткову дозволили розмістити на місці існуючого кіоску з літнім майданчиком павільйон громадського харчування (стаціонарна мала архітектурна форма висотою не вище 4 метри, площею близько 30 кв.м) з літнім майданчиком і виконати «комплексний благоустрій прилеглої території».

Договір оренди земельної ділянки у підприємця закінчився в квітні цього року.

17 листопада проект рішення про продовження оренди розглянула профільна комісія Житомирської міськради. Тоді ж депутати пригадали, що 3 березня 2011 сесія, враховуючи рекомендації земельної комісії, відмовила приватному підприємцю Ошеметкову С.В. і не внесла зміни до договору оренди земельної ділянки площею 0,0348 га за адресою площа ім. С. П. Корольова, 11.

Більш того, за дорученням земельної комісії її голова Микола Туфанов кілька разів звертався до міської прокуратури щодо законності будівництва павільйону біля «Жовтня». У відповіді прокуратури від 12.10.2011 зазначалося, що за результатами перевірки щодо підприємця складено протокол про адміністративне правопорушення статті 152 КУпАП (Порушення правил благоустрою територій міст та інших населених пунктів) і триває перевірка управління Держкомзему м.Житомира з приводу неправомірного використання земельної ділянки.

Як повідомляв Житомир.info, під час засідання земельної комісії 23 листопада голова комісії Микола Туфанов обіцяв звернутися до експертів і отримати висновок про те, чи є павільйон, який будується в Житомирі за адресою площа Корольова, 11, капітальною спорудою.

30 листопада на засіданні постійної депутатської комісії Житомирської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування Туфанов ознайомив депутатів з висновками Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Житомирській області та результатами перевірки управління Держкомзему у м.Житомирі.

В акті перевірки Держкомзему від 28.11.2011 року зазначено: «На момент перевірки будь-які правовстановлюючі документи, що передбачені ст.126 Земельного кодексу України на земельну ділянку площею 0,0348 га відсутні, що є порушенням ст.125 Земельного кодексу України, і відповідно до вимог ст.1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» свідчить про факт використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів». В цьому ж акті зазначено, що із загальної площі 0,0348 га під тимчасову споруду відведено 0,0024 га.

В той же час на одному з засідань земельної комісії секретар міськради Леонченко заявляла, що всі дозволи та погодження, в тому числі і з чинним Генеральним планом міста, у підприємця є. Крім того, споруда - не капітальне, вся конструкція тримається на закріплених дерев'яних опорах.

Інспекція ДАБК повідомляє, що «споруда розміром 13,5х25,0 м. виконана з дерев’яних конструкцій з влаштуванням локальних бетонних фундаментів в місцях опори дерев’яних колон. Покрівля виконана з полімерної черепиці. Дана споруда набула ознак капітальної для постійного довготривалого використання».

Голова земельної комісії також звернувся до головного управління будівництва та архітектури Житомирської облдержадміністрації, звідки теж отримав відповідь про порушення нормативних вимог щодо розміщення МАФів і про те, що «ФОП Ошемьотковим С.В. виконано споруди габаритними розмірами 13,5х25,0 метрів та 3,3Х20,2 метрів загальною площею 404,16 кв. метрів».

В той же час на одному з засідань земельної комісії секретар міськради Леонченко заявляла, що всі дозволи та погодження, в тому числі і з чинним Генеральним планом міста, у підприємця є. Крім того, споруда - не капітальне, вся конструкція тримається на закріплених дерев'яних опорах.

Микола Туфанов наголошує, що у приватного підприємця немає договору про встановлення особистого строкового сервітуту, тобто земельну ділянку з травня 2011 року Ошемьотков використовує незаконно.

До речі, ст.1971 Кримінального кодексу України передбачає покарання за самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво: штрафи або арешт або обмеження волі.